경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 408, 5층502호 (주건축물제1동) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경4575
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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- 대지권
- 27.78㎡(8.403평)
- 건물면적
- 47.15㎡(14.263평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 7,770만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.25 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.29 | 1억 4,350만원30% | - |
| 매각 177,700,000원 (86.68%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-31 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.07.25 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.78㎡(8.403평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 47.15㎡(14.263평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 1,764원 |
| 건물 | 평 | 862만 3,712원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2023.11.06
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 구분상가 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전체 2020.06.10.~2022.06.10. | 전입:2020-06-10 확정:2020-05-11 배당:없음 | 보:175,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.10.27 | 강제경매 |
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
데이터 출처