경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 408-5, 4층402호 (주건축물제1동) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경71459
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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- 대지권
- 36.21㎡(10.953평)
- 건물면적
- 56.84㎡(17.194평)
- 개시결정
- 2024.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 8,380만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.14 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.19 | 8,379만원51% | - |
| 매각 83,800,000원 (49.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.21㎡(10.954평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 56.84㎡(17.194평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 8,981원 |
| 건물 | 평 | 596만 7,198원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2024.02.07
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 56.84㎡전체 2020.12.07-현재 | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-04 배당:2024-02-27 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.02.02 | 강제경매 |
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오남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
