경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 408-5, 4층402호 (주건축물제1동) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10)
경매 2022타경72434(6)
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 36.21㎡(10.953평)
- 건물면적
- 56.84㎡(17.194평)
- 개시결정
- 2022.06.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 최저가
- 1억 3,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.22 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| -2023.01.26 | 1억 3,580만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.14 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.12.22 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 36.21㎡(10.954평) | 3,880만원 |
| 건물(6) | 56.84㎡(17.194평) | 1억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 1,527원 |
| 건물 | 평 | 902만 6,405원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2022.07.07
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 북서측으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2022.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 402호 전부 2020.11.27~2022.11.27 | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-04 배당:2022-07-20 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.29 | 강제경매 |
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
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