경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 양지리 363-12, 비동 4층401호 (이레캐슬) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 48-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경72045
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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- 대지권
- 41.84㎡(12.657평)
- 건물면적
- 59.78㎡(18.083평)
- 개시결정
- 2022.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 8,188만 8,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.20 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.24 | 1억 1,809만원51% | - |
| 매각 181,888,000원 (75.47%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-30 | ||
| 납부 : 2022-12-28 | ||
| 배당기일 : 2023-02-16 | ||
| 배당종결 : 2023-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.24 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.84㎡(12.657평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 59.78㎡(18.083평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 4,015원 |
| 건물 | 평 | 799만 6,461원 |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2022.06.13
- 보존등기일
- 2017.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양지1리 노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 소규모 공장 및 전 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측으로 4호선(오남역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택부지로 이용중임.
- 지적도상 북측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접하나, 인접필지와 단지를 이루어 서측으로 폭약 8M의 포장도로와 연계되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.10
- 배당요구종기일
- 2022.08.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 비동 401호 전부 2020.03.03~ | 전입:2020-03-03 확정:2020-03-03 배당:2022-04-06 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.09.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.07 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.06.02 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2022.06.03 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.08.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.12 | 압류 |
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