경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 135-38, 1동 5층501호 (주건축물) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로숫돌1길 5-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경5506
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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- 대지권
- 37.06㎡(11.211평)
- 건물면적
- 59.28㎡(17.932평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 7,340만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 173,400,000원 (72.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 299일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.06㎡(11.211평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 59.28㎡(17.932평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 2,795원 |
| 건물 | 평 | 936만 8,726원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2020.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.04 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.06.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.18 | 임의경매 |
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오남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2024년
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- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
