경기도남양주시오남읍단독·다가구경기도 남양주시 오남읍 양지리 449-1 외 1건 (경기 남양주시 오남읍 진건오남로929번길 32)
경매 진행 중
경매 2025타경478
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 675.67㎡(204.389평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 18억 7,304만 7,540원
- 최저가
- 9억 1,779만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 18억 7,304만 7,540원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 13억 1,113만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.15 | 9억 1,779만 3,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 392일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 413일 |
| 매각일 | 2026.07.153차 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 7,304만 7,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 4,018만원 |
| 건물(2) | 16.67㎡(5.043평) | 2,063만 7,460원 |
| 건물(2) | 230.29㎡(69.663평) | 3억 5,648만 8,920원 |
| 건물(2) | 230.29㎡(69.663평) | 3억 5,648만 8,920원 |
| 건물(2) | 181.39㎡(54.87평) | 2억 8,079만 1,720원 |
| 건물(2) | 17.03㎡(5.152평) | 1,846만 520원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 505만 3,391원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.03.29
- 보존등기일
- 2017.10.27
- 공시가격
- 964,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리에 소재하는 '지하철 4호선(오남역)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선(오남역) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.29
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 전체 미상 | 전입:2024-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| KOOOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 전체 미상 | 전입:2024-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| UOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 402호 전체 2018.05.25.~2026.05.25. | 전입:2018-05-18 확정:2018-05-18 배당:2025-06-02 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 배OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 변OO | 주거용 303호 전부 2023.06.09.~2025.06.09. | 전입:2023-06-09 확정:2023-06-09 배당:2025-06-04 | 보:5,000,000원 월:470,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 전체 미상 | 전입:2025-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.10.27 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2023.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.03.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.07.24 | 압류 |
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