경기도남양주시오남읍단독주택경기도 남양주시 오남읍 양지리 35 외 4필지 (경기 남양주시 오남읍 진건오남로830번길 65)
경매 2024타경6424
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 155.5㎡(47.039평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,681만 5,600원
- 최저가
- 6억 3,544만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 12억 9,681만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 9억 777만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.20 | 6억 3,544만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,681만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,542만원 |
| 토지(2) | - | 9,009만원 |
| 토지(4) | - | 1억 2,698만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 1,222만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 3억 5,521만 2,000원 |
| 건물(3) | 86.17㎡(26.066평) | 8,168만 9,160원 |
| 건물(3) | 13.53㎡(4.093평) | 1,282만 6,440원 |
| 제시외(3) | 10.8㎡(3.267평) | 108만원 |
| 제시외(3) | 33㎡(9.983평) | 99만원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 9,687원 |
- 감정원
- 화성
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2011.06.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 기호(1,2):완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이고,기호(4,6): 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지(전) 상태이며, 기호(5): 도로임.
- 기호(1,2): 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고, 기호(4,6): 기호(1,2)를 통하여 도로와 접하고, 기호(5): 도로임.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2009-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.06.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 4,6 토지는 취득시 농지취득자격증명원이 불필요하다는 남양주시 오남읍장의 회신이 있었음.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 남양주시 오남읍 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 남양주시 오남읍
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
데이터 출처