경기도남양주시오남읍단독주택경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2023타경153
남양주지원 1계 (031-869-4421)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 153㎡(46.282평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,717만 2,600원
- 매각가
- 4억 5,000만원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 4억 7,717만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2023.10.17 | 3억 3,402만 1,000원30% | - |
| 매각 450,000,000원 (94.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 납부 : 2023-11-15 | ||
| 배당기일 : 2023-12-12 | ||
| 배당종결 : 2023-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.05 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,717만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,127만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 932만 1,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 7,136만원 |
| 건물(4) | 72.9㎡(22.052평) | 8,616만 7,800원 |
| 건물(4) | 72.9㎡(22.052평) | 8,616만 7,800원 |
| 제시외(4) | 7.2㎡(2.178평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 378만 5,826원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2023.01.26
- 보존등기일
- 2016.01.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 북측 및 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전원주택, 아파트단지, 소규모 공장,물류창고, 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
- 기호 1 : 부정형의 토지로서 서향의 완경사지이며 도로로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 서향의 경사지로서 잡목이 소재하는 자연림임. 기호 3 : 가장형의 토지로서 자연석 등으로 부지조성하여 단독주택 건부지로 이용중임.
- 기호 1은 본건 자체가 폭 약 5미터의 포장도로이며, 기호 2는 동측 일부가 폭 약 5미터의포장도로에 접하고, 기호 3은 북측 및 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로 각지에 접함.
- 급배수, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 배당요구종기일
- 2023.04.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록4(130동)전부 2020.4.14~ | 전입:2020-04-20 확정:2020-02-20 배당:2023-02-07 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.29 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2016.01.29 | 1번이OO를 제외한공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.09.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.01.19 | 압류 |
| 을(3) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.01.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.01.18 | 2번이OO지분압류 |
| 갑(10) | 2023.04.18 | 압류 |
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