경기도남양주시오남읍단독·다가구경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 외 3필지 (경기 남양주시 오남읍 진건오남로580번길 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경87713
남양주지원 1계 (031-869-4421)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 145.8㎡(44.104평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- 2억 5,087만 3,702원
- 감정가
- 4억 9,707만 3,000원
- 매각가
- 2억 5,801만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.14 | 4억 9,707만 3,000원 | 변경 |
| 1차2026.02.25 | 5억 51만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 3억 5,035만 8,000원29.5% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 2억 4,525만 1,000원50.7% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 1억 7,167만 6,000원65.5% | - |
| 매각 258,010,000원 (51.91%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 251,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,707만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,832만원 |
| 토지(3) | - | 1,430만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 1,570만원 |
| 토지(5) | - | 670만 5,000원 |
| 건물(2) | 72.9㎡(22.052평) | 8,602만 2,000원 |
| 건물(2) | 72.9㎡(22.052평) | 8,602만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 390만 871원 |
- 감정원
- 신영
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2015.09.25
- 공시가격
- 212,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 존재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 기호 1 : 가장형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 현황 '도로'임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 자연림상태임. 기호 5 : 부정형 완경사지로 현황 '도로'임.
- 기호 1 : 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호 3,5 : 도로임. 기호4 : 북동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,087만 3,702원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.05.20 | 압류 |
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오남읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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