경기도남양주시오남읍단독주택경기도 남양주시 오남읍 오남리 127-1 (경기 남양주시 오남읍 진건오남로숫돌1길 10-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경71154
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 57.66㎡(17.442평)
- 개시결정
- 2022.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,262만 512원
- 매각가
- 3억 1,616만원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.19 | 6억 3,262만 512원 | 유찰 |
| 2차2023.05.24 | 4억 4,283만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.28 | 3억 998만 4,000원51% | - |
| 매각 316,160,000원 (49.98%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-11 | ||
| 납부 : 2023-07-13 | ||
| 배당기일 : 2023-09-06 | ||
| 배당종결 : 2023-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.02 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.04.19 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,262만 512원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,869만원 |
| 건물(2) | 34.07㎡(10.306평) | - |
| 건물(2) | 17.59㎡(5.321평) | - |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 9만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 6만원 |
| 제시외(1) | 61.84㎡(18.707평) | 494만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 14만 1,001원 |
- 감정원
- 화성
- 가격시점
- 2022.02.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택 등의 주거용 부동산 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등(주택 및 일부 전)으로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접하고, 북서측으로 도보통행이 가능한 폭 약 2m 내외의 도로가 본건 내부로 연결되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.29
- 배당요구종기일
- 2022.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2001-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 유OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2010-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 2020.09.15 ~ 2022.09.15 | 전입:2020-10-05 확정:2020-10-05 배당:2022-03-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2020-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.08.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2022.11.23 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.03.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상건물(감정평가서상 ㄷ 주택)을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명
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