경기도남양주시수동면상가주택경기도 남양주시 수동면 외방리 223 외 15필지
경매 2012타경49196
의정부지방법원 11계 (031-828-0331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 521.42㎡(157.729평)
- 개시결정
- 2012.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,667만 7,120원
- 최저가
- 3억 7,547만 1,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.04 | 4억 2,000만 3,000원54.2% | 유찰 |
| -2013.04.08 | 3억 3,600만 2,000원63.3% | 변경 |
| -2013.12.09 | 9억 1,667만 7,120원 | 변경 |
| 2차2014.01.13 | 9억 1,667만 7,120원 | 유찰 |
| 3차2014.02.17 | 7억 3,334만 2,000원20% | 유찰 |
| 4차2014.03.24 | 5억 8,667만 4,000원36% | 유찰 |
| 5차2014.04.28 | 4억 6,933만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2014.06.02 | 3억 7,547만 1,000원59% | - |
| 매각 469,339,000원 (51.2%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2014-06-09 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2014-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.29 | 91일 |
| 최초진행일 | 2013.03.04 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,667만 7,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,511만원 |
| 토지 | - | 1억 3,566만원 |
| 토지 | - | 3,791만원 |
| 토지 | - | 6,026만원 |
| 토지 | - | 752만 4,000원 |
| 토지 | - | 654만 5,000원 |
| 토지 | - | 1,037만 4,000원 |
| 토지 | - | 57만원 |
| 토지 | - | 8,415만원 |
| 토지 | - | 1,190만원 |
| 토지 | - | 5,187만원 |
| 토지 | - | 4,662만원 |
| 토지 | - | 1,869만원 |
| 토지 | - | 937만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,012만원 |
| 토지 | - | 2,002만원 |
| 건물 | 354.56㎡(107.254평) | 1억 3,544만 1,920원 |
| 건물 | 158.16㎡(47.843평) | 9,410만 5,200원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 43만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 8,084원 |
- 감정원
- 현기
- 가격시점
- 2012.11.05
- 보존등기일
- 2006.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ---- 토지 1~10----
- 양지말 동북측 인근에 위치
- 부근은 주로 농경지 및 농가주택, 축령산 주위로 전원휴양시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 보통
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로에 일반 대중교통의 이용은 보통시됨
- 토1-3,9,10) 필지별 경계구분없이 일단의 토지로서, 서남 하향의 완경사지에 일부 석축을 쌓아 계단식으로 평탄한 주거나지(또는 묵전)로 가장형 또는 부정형의 토지임
- 토4) 부정형으로 대체로 평탄한 주거나지(또는 전)임
- 토5,7,8) 도로로 이용코자 분할된 토지로서 조사일현재 도로 미개설되었으며, 지적개황도와 같이 관습상 도로가 본건(토1-3)의 남측 경계지로 통과하는 것으로 보이는 바 정확한것은 측량등 재확인요함
- 토6) 부정형으로 현황 도로로 이용중임
- 토1-3) 일부 및 토6)포함 본건 (1-3,9,10)의 남측과 토4)의 북서측으로 포장된 세로 통과함
- ----토지 11~16----
- 본건은 '전지라골마을' 남측 근거리에 위치하며 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농촌지대로서 제반
- 주변환경 보통임.
- 인근 대중교통수단의 운행빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시됨.
- 토11~13, 토15) 4필 일단의 부정형 토지로서 제1종근린생활시설 및 단독주택부지로 이용중임. 토14) 부정형의 토지로서 현황 도로임. 토16)부정형의 토지로서 무림 임야 상태임.
- 토 11~13, 토15)일단의 토지로서 서측으로 토지14와 연계된 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. 토14) 폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로임. 토16) 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.20
- 배당요구종기일
- 2013.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2012-11-08 확정:2012-11-08 배당:2013-01-16 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 라OO | 주거용 지상1,2층 | 전입:2011-10-11 확정:미상 배당:2013-01-29 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.02.17 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2011.07.20 | 근저당 |
| 을(6) | 2012.10.05 | 근저당 |
| 을(7) | 2012.10.26 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.11.13 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2013.04.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 라덕환 : 주택 보수 및 다리보수 공사 비용으로 유치권을 주장하며 52,000,000원을 요구하는 배당요구신청서를 제출함. 2번에 걸쳐 임차보증금을 지급하였다는 소명자료 및 유치권에 대해서 보정을 명했으나, 아무런 답변이 없음
- ☞목록1,2,7,9,10.은 농지취득자격증명 필요.목록1,2.는 농지전용허가자 변경을 완료 후 농지취득자격 증명 발급을 요함
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