경기도남양주시다산동아파트경기 남양주시 다산동 4002-1, 506동 12층1202호 (도농동,플루리움) 외 1필지 (경기 남양주시 도농로 34)
경매 진행 중
경매 2024타경86079
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 47.09㎡(14.245평)
- 건물면적
- 124.619㎡(37.697평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 7억 4,000만원
- 최저가
- 5억 1,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 7억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 5억 1,800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 520일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 545일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 580일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.09㎡(14.245평) | 3억 7,000만원 |
| 건물(1) | 124.619㎡(37.697평) | 3억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 785만 7,295원 |
| 건물 | 평 | 981만 5,105원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2001.01.06
- 공시가격
- 473,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농역 (지하철 경의중앙선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 인근에 경의중앙선 도농역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내외로 차량 진출입이 가능한 도로 개설되어 있음.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.10.26
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,720만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.10.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2006.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.11.20 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.23 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2026.03.26 | 압류 |
| 갑(19) | 2026.06.10 | 보전처분 |
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다산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 87건
- HUG 보증사고
- 7건
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- 2025년
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- 7건
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- 1억 4,090만원
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