경기도남양주시다산동다세대주택경기도 남양주시 다산동 4047-9, 지하층2호 (경기도 남양주시 미금로20번길 48-5)
경매 2023타경2241
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 12.35㎡(3.736평)
- 건물면적
- 49.2㎡(14.883평)
- 개시결정
- 2023.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- 624만 351원
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 6,510만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 9,300만원 | 유찰 |
| -2024.04.23 | 6,510만원30% | 변경 |
| 2차2024.10.15 | 6,510만원30% | - |
| 매각 71,690,000원 (77.09%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.35㎡(3.736평) | 5,022만원 |
| 건물(1) | 49.2㎡(14.883평) | 4,278만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 406만 6,397원 |
| 건물 | 평 | 287만 4,420원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2023.07.03
- 공시가격
- 97,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주 미금초등학교" 남측 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 완경사 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 4미터내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.13
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 624만 351원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.08.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.08.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.16 | 강제경매 |
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다산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
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