경기도김포시하성면아파트경기 김포시 하성면 마곡리 611-6, 7층701호 (에이원아파트) (경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2023타경49132
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 14.428㎡(4.364평)
- 건물면적
- 47.26㎡(14.296평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 1억 4,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 2억 600만원 | 유찰 |
| -2026.06.10 | 1억 4,420만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.10 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 3차2026.07.15 | 1억 4,420만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 884일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 904일 |
| 매각일 | 2026.07.153차 | 981일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.428㎡(4.364평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 47.26㎡(14.296평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 571만 1,117원 |
| 건물 | 평 | 864만 5,775원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2018.12.11
- 공시가격
- 99,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 6미터내외, 동측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2021.04.23 | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-16 배당:2023-05-25 | 보:203,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.23 ~2023.04.23 | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-16 배당:2024-02-20 | 보:203,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 745만 2,177원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.08.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.07 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.05.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.08.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.05.14 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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