경기도김포시하성면다세대주택경기도 김포시 하성면 석탄리 522 101동 1층101호 외 20개호 외 3필지 (경기 김포시 하성면 석평로15번길 75)
과거 경매 이력
경매 2023타경4115
부천지원 3계 (032-320-1133)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1732.89㎡(524.196평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / (OOOOOO
- 채권자
- 계OOOOOOO
- 청구금액
- 50억 9,905만 751원
- 감정가
- 59억 9,600만원
- 매각가
- 28억원53.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 59억 9,600만원 | 유찰 |
| -2025.06.17 | 41억 9,720만원30% | 변경 |
| -2025.07.22 | 41억 9,720만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.03 | 41억 9,720만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 29억 3,804만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.23 | 20억 5,662만 8,000원65.7% | - |
| 매각 2,800,000,000원 (46.7%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
| 배당종결 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | -58일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.09 | 0일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 628일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 643일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 59억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | - |
| 토지(5) | - | - |
| 토지(6) | - | - |
| 토지(7) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(8) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(9) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(10) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(11) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(12) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(13) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(14) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(15) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(16) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(17) | - | 1억 4,300만원 |
| 토지(18) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(19) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(20) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(21) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(22) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(23) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(24) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(25) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(26) | - | 1억 4,250만원 |
| 토지(27) | - | 1억 4,250만원 |
| 건물(7) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(8) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(9) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(10) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(11) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(12) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(13) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(14) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(15) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(16) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(17) | 82.688㎡(25.013평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(18) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(19) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(20) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(21) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(22) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(23) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(24) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(25) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(26) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
| 건물(27) | 82.332㎡(24.905평) | 1억 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 571만 9,268원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2023.06.12
- 보존등기일
- 2023.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, 공사중인 건축허가지로서, 일부 전, 임야 등으로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 현재 공사가 중단된 건물로서 각종 설비 세부내역이 확정되지 않은 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2023.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 50억 9,905만 751원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.04.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2023. 7. 21.자로 주식회사 유이이엔씨로부터 공사대금(금130,000,000원), 주식회사 새틀로부터 공사대금(금1,780,923,529원), 2023. 7. 28.자로 정우현(가온 ENC 대표)으로부터 공사대금(금230,000,000원)을 위하여 각 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고 2025. 3. 10.자로 채권자 계양신용협동조합으로부터 각 유치권이 존재하지 않는다는 유치권부존재확인판결(대법원2024다317912)이 제출되었음
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