경기도김포시하성면상가주택경기도 김포시 하성면 가금리 268-4 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2015타경7539
부천지원 3계 (032-320-1133)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 473.76㎡(143.312평)
- 개시결정
- 2015.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,523만 1,590원
- 매각가
- 7억 5,031만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.04.12 | 13억 8,131만 2,590원1% | 변경 |
| 1차2016.05.17 | 13억 8,131만 2,590원1% | 유찰 |
| 2차2016.06.21 | 9억 6,691만 9,000원30.7% | 유찰 |
| 3차2016.08.02 | 6억 7,684만 3,000원51.5% | - |
| 매각 750,310,000원 (53.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-09-07 | ||
| 납부 : 2016-09-07 | ||
| 배당기일 : 2016-09-30 | ||
| 배당종결 : 2016-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.29 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.17 | 85일 |
| 최초진행일 | 2016.04.12 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,523만 1,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,860만 3,000원 |
| 토지 | - | 4억 1,733만 9,000원 |
| 토지 | - | 4억 870만 4,000원 |
| 토지 | - | 595만원 |
| 건물 | 111.5㎡(33.729평) | 4,582만 6,500원 |
| 건물 | 57.99㎡(17.542평) | 2,568만 9,570원 |
| 건물 | 4.41㎡(1.334평) | 119만 700원 |
| 건물 | 4.41㎡(1.334평) | 119만 700원 |
| 건물 | 111.96㎡(33.868평) | 6,045만 8,400원 |
| 건물 | 105.86㎡(32.023평) | 1억 882만 4,080원 |
| 건물 | 26.63㎡(8.056평) | 2,737만 5,640원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 184만원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 282만 5,000원 |
| 제시외 | 15.2㎡(4.598평) | 532만원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 121만 5,000원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 198만 6,111원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2015.05.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "가금3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 전·답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 노선수 및 운행 간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편한 편이며, 대부분 개별운송수단을 이용함.
- (1) : 유사사다리형의 토지로서, 거의 대부분은 주택건부지로 이용 중이나, 남서측 일부분은 현황 도로로 이용 중임. (2,3) 필 일단지의 부정형 토지로서, 주택건부지로 이용 중임. (4) : 유사사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
- (1) : 남서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. (2,3) : 일단지로서 북측으로 로폭 약 5미터, 남서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. (4) : 본건 자체가 도로이며 남동측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 마을도로와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.02
- 배당요구종기일
- 2015.07.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 미상 | 전입:2015-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 점포 1,2층 일부 | 사업:2014-10-15 확정:미상 배당:2015-07-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 유OO | 주거용 동소 268-6 방1칸 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:2015-07-03 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 정OO | 주거용 가동 | 전입:2013-11-01 확정:미상 배당:2015-07-03 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 최OO | 점포 가동 1층부분 | 사업:2014-10-15 확정:미상 배당:2015-07-03 | 보:30,000,000원 월:380,000원 환산:6,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.04.02 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2012.04.02 | 근저당 |
| 을(28) | 2012.09.07 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.05.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2015.6.23.자로 (주)지디피엔씨 최석창으로부터 공사대금(4억 5천만원)을 위하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며 신청채권자가 유치권부존재 확인의 소(인천지방법원 부천지원 2015가합 104175)를 제기함.
- ☞2015.6.23.자로 문재종으로부터 기자재 등 시설비 및 시공비(금105,000,000원)에 대한 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며 신청채권자가 유치권부존재 확인의 소(인천지방법원 부천지원 2015가합 104175)를 제기함
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