경기도김포시풍무동오피스텔경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 7층710호 (경기 김포시 풍무로 196)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경35173
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 5.129㎡(1.552평)
- 건물면적
- 17.71㎡(5.357평)
- 개시결정
- 2025.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 6,370만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.15 | 6,370만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 129일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 152일 |
| 매각일 | 2026.07.153차 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.129㎡(1.552평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 17.71㎡(5.357평) | 7,930만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 988만 4,968원 |
| 건물 | 평 | 1,480만 3,061원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2025.12.12
- 보존등기일
- 2019.07.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 서측 인근에 소재하며, 인근은 근린 시설, 업무시설, 아파트단지, 대형마트 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩 니다.
- 대상물건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역(풍 무역-김포골드선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 서측 및 동측으로 각각 광대로 및 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 화재감지기, 스프링클러, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.28
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2023.01.05 | 전입:2023-01-05 확정:2022-12-05 배당:2025-02-06 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2023.01.05.~2025.01.04 | 전입:2023-01-05 확정:2022-12-05 배당:2026-02-02 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2025.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.11.28 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.03.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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