경기도김포시풍무동다세대주택경기도 김포시 풍무동 96 202호 (경기 김포시 승가로19번길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33475
부천지원 12계 (032-320-1155)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 22.82㎡(6.903평)
- 건물면적
- 26.52㎡(8.022평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 8,596만 9,000원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 7,980만원30% | - |
| 매각 85,969,000원 (75.41%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.15 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.82㎡(6.903평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 26.52㎡(8.022평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 8,247원 |
| 건물 | 평 | 852만 6,552원 |
- 감정원
- 솔버
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2017.09.12
- 공시가격
- 66,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건의 출입은 본건 남동측 포장도로를 이용함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2025-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.29.~2024.01.24 | 전입:2021-08-03 확정:2021-08-03 배당:2025-06-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 홍OO | 주거용 전부 2021.07.29 | 전입:2021-08-03 확정:2021-08-03 배당:2023-08-02 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.06.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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풍무동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 97건
- HUG 보증사고
- 45건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 45건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,027만원
데이터 출처