경기도김포시풍무동다세대주택경기 김포시 풍무동 96, 502호 (경기 김포시 승가로19번길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경48436(2)
부천지원 9계 (032-320-1139)
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- 대지권
- 38.36㎡(11.604평)
- 건물면적
- 44.58㎡(13.485평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 800만원31.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 7,693만원51% | - |
| 매각 86,511,755원 (55.1%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2025.02.18 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 5차2025.03.25 | 5,385만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.04.22 | 3,769만 6,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.05.27 | 2,638만 7,000원83.2% | - |
| 매각 108,000,000원 (68.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 467일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 38.36㎡(11.604평) | 4,710만원 |
| 건물(2) | 44.58㎡(13.485평) | 1억 990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 7,842원 |
| 건물 | 평 | 814만 9,796원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2017.09.12
- 공시가격
- 98,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건토지 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.31
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2017.10.18 ~ | 전입:2017-10-19 확정:2017-09-26 배당:2023-11-30 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부(502호) 2017.10.18 ~ 2025.10.17 | 전입:2017-10-19 확정:2017-09-26 배당:2024-01-12 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.10.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.02.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.06.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.10.27 | 임의경매 |
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풍무동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 45건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 45건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,027만원
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