경기도김포시풍무동다세대주택경기 김포시 풍무동 561-7, 103동 2층203호 (경기 김포시 유현로33번길 36-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경47013
부천지원 9계 (032-320-1139)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 33.68㎡(10.188평)
- 건물면적
- 44.74㎡(13.534평)
- 개시결정
- 2023.10.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 4,100만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.26 | 2억 1,800만원 | 변경 |
| 1차2024.04.30 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.09 | 1억 682만원51% | - |
| 매각 141,000,000원 (64.68%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 납부 : 2024-08-12 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.10 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.68㎡(10.188평) | 6,540만원 |
| 건물(1) | 44.74㎡(13.534평) | 1억 5,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 1,805원 |
| 건물 | 평 | 1,127만 5,307원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2023.11.10
- 보존등기일
- 2019.10.08
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 아파트, 각종 근린생활 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건토지 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.06
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 | 전입:2023-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 전부 2020.12.23 | 전입:2020-12-23 확정:2020-12-02 배당:2023-01-27 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.23.~2022.12.22. | 전입:2020-12-23 확정:2020-12-02 배당:2023-12-22 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 1. 27. 접수 제5714호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 18.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
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