경기도김포시풍무동다세대주택경기 김포시 풍무동 561-7, 102동 5층501호 (경기 김포시 유현로33번길 36-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경4750
부천지원 7계 (032-320-1137)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 32.05㎡(9.695평)
- 건물면적
- 44.04㎡(13.322평)
- 개시결정
- 2022.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 2,588만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.21 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 1억 6,170만원30% | - |
| 매각 163,500,000원 (70.78%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2024.01.04 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 4차2024.02.15 | 1억 1,319만원51% | - |
| 매각 125,880,000원 (54.49%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-29 | ||
| 납부 : 2024-03-28 | ||
| 배당기일 : 2024-04-17 | ||
| 배당종결 : 2024-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.21 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.09.21 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.05㎡(9.695평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 44.04㎡(13.322평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 2,995원 |
| 건물 | 평 | 1,040만 3,843원 |
- 감정원
- 새한
- 가격시점
- 2022.12.16
- 보존등기일
- 2019.10.08
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 유현초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트단지 들이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.19
- 배당요구종기일
- 2023.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.19 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2019.11.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 압류 |
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풍무동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 97건
- HUG 보증사고
- 45건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 45건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,027만원
