경기도김포시풍무동다세대주택경기 김포시 풍무동 13-6, 비동 401호 외 4필지 (경기 김포시 풍무로208번길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경48726
부천지원 9계 (032-320-1139)
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- 대지권
- 32.607㎡(9.864평)
- 건물면적
- 51.11㎡(15.461평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 1억 7,430만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.06 | 1억 7,430만원30% | - |
| 매각 174,301,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-05 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.607㎡(9.864평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 51.11㎡(15.461평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 4,559원 |
| 건물 | 평 | 966만 3,023원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2023.11.13
- 보존등기일
- 2017.09.07
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 "풍무역") 등의 대중교통시설이 소재함.
- 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 북측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.18 ~ 2023.01.17 | 전입:2020-11-17 확정:2021-01-05 배당:2024-01-12 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 진OO | 주거용 전부 2021.01.18 | 전입:2020-11-17 확정:2021-01-05 배당:2023-02-24 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.11.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023. 2. 24. 접수 제12974호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
- ▶ 2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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풍무동 전세 리스크 지수
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- 45건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,027만원
데이터 출처