경기도김포시풍무동단독·다가구경기도 김포시 풍무동 69-2 (경기 김포시 풍무로131번길 24-26)
경매 진행 중
경매 2025타경33729
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 812.97㎡(245.922평)
- 개시결정
- 2025.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 감정가
- 20억 4,784만 5,410원
- 최저가
- 7억 241만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 20억 4,784만 5,410원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 14억 3,349만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 10억 344만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.21 | 7억 241만 1,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 302일 |
| 매각일 | 2026.07.214차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 4,784만 5,410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 19억 2,024만원 |
| 건물(2) | 163.35㎡(49.413평) | 2,352만 2,400원 |
| 건물(2) | 135.77㎡(41.07평) | 4,113만 8,310원 |
| 건물(2) | 163.35㎡(49.413평) | 3,626만 3,700원 |
| 건물(2) | 4.5㎡(1.361평) | 80만 1,000원 |
| 제시외(1) | 280㎡(84.7평) | 2,240만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 75만원 |
| 제시외(2) | 45㎡(13.612평) | 225만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 8,886원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2025.06.24
- 공시가격
- 750,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 "홈플러스 김포풍무점" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 상가, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 완경사 지대에 조성된 부정형 토지로서 현황 주택 및 창고 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.16
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 2,750만 4,858원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.09 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(18) | 2023.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2024.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.11 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.06.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.08.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.12.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.05.14 | 압류 |
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풍무동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 45건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,027만원
