경기도김포시통진읍연립주택경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 온누리씨티 102동 지1층비101호 (경기 김포시 통진읍 조강로 148-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경544
부천지원 6계 (032-320-1136)
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- 대지권
- 79.3㎡(23.988평)
- 건물면적
- 67.72㎡(20.485평)
- 개시결정
- 2025.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 6,888만 8,000원39.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 7,980만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 5,586만원51% | - |
| 매각 68,888,000원 (60.43%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 56,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.3㎡(23.988평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 67.72㎡(20.485평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 5,032원 |
| 건물 | 평 | 333만 9,029원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.03.02
- 보존등기일
- 2017.10.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "김포시 통진도서관" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 진입도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.01.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.01.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.14 | 임의경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
