경기도김포시통진읍다세대주택경기도 김포시 통진읍 서암리 852-10 삼성타운하우스3차 307동 지1층 비102호 (경기 김포시 통진읍 담터로 49-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경2663
부천지원 3계 (032-320-1133)
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- 대지권
- 85㎡(25.712평)
- 건물면적
- 56.29㎡(17.028평)
- 개시결정
- 2025.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- 6,394만 6,384원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 5,736만 7,000원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 5,390만원51% | - |
| 매각 57,367,000원 (52.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 57,219,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-06-04 | ||
| 배당기일 : 2026-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85㎡(25.713평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 56.29㎡(17.028평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 7,647원 |
| 건물 | 평 | 387만 5,969원 |
- 감정원
- 해우
- 가격시점
- 2025.07.12
- 보존등기일
- 2018.01.12
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 통진읍 시가지의 외곽지대로 대상물건과 유사한 타운하우스 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있어 주거환경은 보통정도임.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 인접토지(서암리 852-11 등)와 함께 단지형태의 다세대주택( 삼성타운하우스 ) 부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 폭6미터 정도의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2023-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,394만 6,384원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.06.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.27 | 임의경매 |
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