경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 846-5, 103동 1층102호 (삼성타운하우스) (경기 김포시 통진읍 담터로 45)
경매 2023타경49033
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 99.5㎡(30.099평)
- 건물면적
- 59.58㎡(18.023평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 최저가
- 8,624만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.18 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.22 | 1억 2,320만원30% | 유찰 |
| -2024.09.26 | 8,624만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.06 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.07.18 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 99.5㎡(30.099평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 59.58㎡(18.023평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 4,422원 |
| 건물 | 평 | 488만 2,650원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2023.11.15
- 보존등기일
- 2016.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 약 12미터의 도로를 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.11.22 ~ 2023.11.21. | 전입:2019-11-22 확정:2019-11-22 배당:2023-11-23 | 보:123,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.11.07 | 강제경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 16건
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- 6건
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- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
