경기도김포시통진읍다세대주택경기도 김포시 통진읍 서암리 842-5 202동 6층601호 (경기 김포시 통진읍 담터로 42)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경35052
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 36.133㎡(10.93평)
- 건물면적
- 52㎡(15.73평)
- 개시결정
- 2025.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 최저가
- 1억 290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 1억 290만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 179일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 202일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.133㎡(10.93평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 52㎡(15.73평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 7,723원 |
| 건물 | 평 | 654만 7,997원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2025.12.02
- 보존등기일
- 2018.01.30
- 공시가격
- 96,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 아파트와 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.20
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.04.25 | 전입:2022-04-25 확정:2022-02-16 배당:2024-05-03 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.04.25.~2024.04.25 | 전입:2022-04-25 확정:2022-02-16 배당:2026-01-21 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,803만 3,449원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.11.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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