경기도김포시통진읍다세대주택경기도 김포시 통진읍 서암리 842-5 201동 2층 201호 (경기 김포시 통진읍 담터로 42)
과거 경매 이력
경매 2025타경32678
부천지원 1계 (032-320-1131)
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- 대지권
- 33.93㎡(10.264평)
- 건물면적
- 48.83㎡(14.771평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 통OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 7,100만원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 7,056만원51% | - |
| 매각 71,000,000원 (49.31%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.93㎡(10.264평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 48.83㎡(14.771평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 2,016원 |
| 건물 | 평 | 487만 4,416원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2025.03.01
- 보존등기일
- 2018.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 부정형의 평지로 단지형다세대주택 부지임.
- 북측으로 소로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201동201호전부 2022.04.20.~2026.04.20. | 전입:2022-04-20 확정:2022-03-18 배당:2025-04-03 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.20 | 임의경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
