경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 842-5, 202동 5층501호 (경기 김포시 통진읍 담터로 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경33127
부천지원 1계 (032-320-1131)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 36.133㎡(10.93평)
- 건물면적
- 52㎡(15.73평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 명OO / 명OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 8,510만원46.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 7,840만원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 5,488만원65.7% | 변경 |
| -2025.07.01 | 5,488만원65.7% | 변경 |
| 4차2025.08.05 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 5차2025.09.09 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 6차2025.10.14 | 7,840만원51% | - |
| 매각 85,100,000원 (53.19%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 78,588,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-04 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 516일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.133㎡(10.93평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 52㎡(15.73평) | 1억 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 5,583원 |
| 건물 | 평 | 742만 5,302원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2018.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.04.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-19 배당:2023-05-12 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.04.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-19 배당:2024-05-02 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 김포시 통진읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 통진읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
