경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 842-1, 101동 3층 301호 (경기 김포시 통진읍 담터로 40)
경매 진행 중
경매 2024타경51484
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 31.47㎡(9.52평)
- 건물면적
- 50.7㎡(15.337평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 윤OO
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 최저가
- 633만 6,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 5,385만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 3,769만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.05 | 2,638만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.07 | 1,847만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.14 | 1,293만원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.06.18 | 905만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.07.23 | 633만 6,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 307일 |
| 매각일 | 2026.07.2310차 | 645일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.47㎡(9.52평) | 5,495만원 |
| 건물(1) | 50.7㎡(15.337평) | 1억 205만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 6,107원 |
| 건물 | 평 | 665만 3,844원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2018.01.30
- 공시가격
- 94,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 북측의 "담터로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.27
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 2019.01.04 -2021.01.03. | 전입:2019-01-08 확정:2018-12-28 배당:2025-01-09 | 보:167,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.02.07 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.04.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.07.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 전세권설정등기(2019.02.07. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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