경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 838-2, 다동 지하층비2호 (연신뉴아트빌라) (경기 김포시 통진읍 조강로 122)
과거 경매 이력
경매 2024타경31558
부천지원 1계 (032-320-1131)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 54.91㎡(16.61평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,400만원
- 매각가
- 1,512만 1,000원65.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.08 | 4,400만원 | 변경 |
| 1차2025.02.04 | 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 3,080만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 2,156만원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1,509만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.07.01 | 1,509만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.05 | 1,056만 4,000원76% | - |
| 매각 17,600,000원 (40%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 15,122,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2025.11.18 | 1,056만 4,000원76% | - |
| 매각 15,121,000원 (34.37%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 12,130,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 505일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 건물(1) | 54.91㎡(16.61평) | 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 9,603원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2024.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 서측 인근에 소재함. 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대임.
- 차량접근성 : 자유로움. 대중교통여건 : 보통임. 인근 소재 간선도로(조강로 등)변에 버스 정류장 소재함.
- 형상지세 : 가장형 평지임. 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 단지 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비. 난방설비 : 개별난방.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.04.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2009.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2018.09.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.08.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.29 | 임의경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
