경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 787-5, 1층102호 (1동) (경기 김포시 통진읍 담터로 85-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경4504
부천지원 3계 (032-320-1133)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 80.85㎡(24.457평)
- 건물면적
- 55.82㎡(16.885평)
- 개시결정
- 2023.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄OO / 엄OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 629만 9,900원97.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.16 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.25 | 1억 682만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.30 | 7,477만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.03 | 5,234만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.22 | 3,663만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.26 | 2,564만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.01.07 | 1,795만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.03.04 | 1,256만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.04.08 | 879만 7,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.05.13 | 615만 8,000원97.2% | - |
| 매각 6,299,900원 (2.89%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-20 | ||
| 납부 : 2025-06-20 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.15 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 534일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.85㎡(24.457평) | 6,540만원 |
| 건물(1) | 55.82㎡(16.886평) | 1억 5,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 8,905원 |
| 건물 | 평 | 903만 7,072원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2023.09.25
- 보존등기일
- 2019.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 본건토지는 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.
- 본건토지 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2023-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 전부 2021.04.01. | 전입:2021-04-01 확정:2021-02-25 배당:2023-05-19 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.31 | 강제경매 |
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