경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 711-1, 나동 4층402호 (경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14)
경매 2023타경30435
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 50.87㎡(15.388평)
- 건물면적
- 79.29㎡(23.985평)
- 개시결정
- 2023.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 최저가
- 227만 4,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.24 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.05 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.09 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2023.12.14 | 3,944만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.18 | 2,761만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.22 | 1,932만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.28 | 1,353만원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.05.02 | 947만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.06.13 | 663만원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.07.18 | 464만 1,000원96% | - |
| 매각 4,641,000원 (4.04%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2024.09.26 | 464만 1,000원96% | 유찰 |
| 12차2024.10.31 | 324만 9,000원97.2% | 유찰 |
| -2024.12.05 | 227만 4,000원98% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.08.24 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.87㎡(15.388평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 79.29㎡(23.985평) | 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 8,532원 |
| 건물 | 평 | 95만 8,933원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2023.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.31
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2018.11.21~ | 전입:2018-11-27 확정:2018-10-30 배당:2021-01-11 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.02.20 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2019.10.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.02.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.01.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.04.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.01.11 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.01.11 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.08.25 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)
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