경기도김포시통진읍다세대주택경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호 (경기 김포시 통진읍 김포대로2053번길 30)
경매 진행 중
경매 2025타경2878
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 51.81㎡(15.672평)
- 건물면적
- 39.405㎡(11.92평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 표OO
- 감정가
- 2억 800만원
- 최저가
- 7,134만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 192만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.23 | 7,134만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 246일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 266일 |
| 매각일 | 2026.07.234차 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.81㎡(15.673평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 39.405㎡(11.92평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 5,868원 |
| 건물 | 평 | 1,046만 9,799원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2024.05.24
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사6리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.27
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.05.24 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2025.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.07.15 | 임의경매 |
| 을(9) | 2026.01.13 | 근저당권설정 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,189만원
