경기도김포시통진읍다세대주택경기 김포시 통진읍 서암리 496-1, 4층402호 (가동) (경기 김포시 통진읍 대서명로8번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경4402
부천지원 4계 (032-320-1134)
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- 대지권
- 58.2㎡(17.605평)
- 건물면적
- 45.127㎡(13.651평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 5,741만 3,000원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 8,190만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.28 | 5,733만원51% | - |
| 매각 57,413,000원 (49.07%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 57,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.2㎡(17.606평) | 3,510만원 |
| 건물(1) | 45.127㎡(13.651평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만 3,093원 |
| 건물 | 평 | 599만 9,560원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2017.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:2019-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.08 | 임의경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
