경기도김포시통진읍다세대주택경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호 (경기 김포시 통진읍 도이곶로 2-20)
경매 진행 중
경매 2025타경33805
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 98.6875㎡(29.853평)
- 건물면적
- 54.23㎡(16.405평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 2,082만 4,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 8,673만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.17 | 6,071만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.21 | 4,249만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.02 | 2,974만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.07.07 | 2,082만 4,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 186일 |
| 매각일 | 2026.07.077차 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 98.6875㎡(29.853평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 54.23㎡(16.405평) | 1억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 7,416원 |
| 건물 | 평 | 647만 3,636원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2018.07.20
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "마송초등학교" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공장 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.20
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2024-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 전부 2021.8.17. | 전입:2023-08-17 확정:2021-08-03 배당:2023-08-21 | 보:181,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.08.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함)
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,189만원
