경기도김포시통진읍다세대주택경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 4층 402호 (경기 김포시 통진읍 도이곶로 2-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33378
부천지원 10계 (032-320-1140)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 98.6875㎡(29.853평)
- 건물면적
- 54.23㎡(16.405평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,700만원
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 6,559만원63.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 8,722만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 6,105만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.27 | 4,273만 8,000원76% | - |
| 매각 65,590,000원 (36.85%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 62,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 98.6875㎡(29.853평) | 7,120만원 |
| 건물(1) | 54.23㎡(16.405평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 1,469원 |
| 건물 | 평 | 651만 210원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2018.07.20
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "마송초등학교" 북동측 직선거리 약700미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 엣지빌라트) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 공장 및 창고, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역으로서 남측인근 간선도로변으로는 근린생활시설 등이 산재하고 있음.
- 48번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약4분정도 거리에 수도권제2순환고속도로 서김포통진I.C 진출입로가 위치함.
- 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측 일부가 폭5미터 정도의 포장진입로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.13.~2023.08.02. | 전입:2021-07-13 확정:2021-06-22 배당:2025-06-27 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 홍OO | 주거용 전부 2021.07.13. | 전입:2021-07-13 확정:2021-06-22 배당:2023-06-08 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.11.07 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.03.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 김포시 통진읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 통진읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
통진읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,189만원
