경기도김포시통진읍단독주택경기도 김포시 통진면 도사리 727-46
과거 경매 이력
경매 2015타경7706
부천지원 1계 (032-320-1131)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 254.16㎡(76.883평)
- 개시결정
- 2015.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,902만 4,240원
- 매각가
- 3억 5,235만 8,000원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.03.22 | 5억 3,387만 6,240원1% | 유찰 |
| 2차2016.04.26 | 3억 7,371만 3,000원30.7% | 유찰 |
| 3차2016.06.07 | 2억 6,159만 9,000원51.5% | - |
| 매각 352,358,000원 (65.37%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 320,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-14 | ||
| 납부 : 2016-06-27 | ||
| 배당기일 : 2016-08-02 | ||
| 배당종결 : 2016-08-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.06 | 70일 |
| 최초진행일 | 2016.03.22 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,902만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,241만 2,000원 |
| 건물 | 113.88㎡(34.449평) | 6,081만 1,920원 |
| 건물 | 82.68㎡(25.011평) | 4,415만 1,120원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 51만 9,000원 |
| 제시외 | 54.6㎡(16.517평) | 2,113만 200원 |
| 제시외 | 25.2㎡(7.623평) | 1,091만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 7,347원 |
- 감정원
- 나이스
- 가격시점
- 2015.05.06
- 보존등기일
- 2002.10.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마송초등학교 동측 인근에 위치하며 주위환경은 국도변으로 음식점, 근린생활시설이 혼재하며, 후면에 속해 있는 대상 토지 주변은 소규모 공장, 공동주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
- 부정형의 주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북측 인근으로 광대로의 국도가 통과하며, 본건까지 차량 접근이 가능함.(지번약도 참조)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.06
- 배당요구종기일
- 2015.07.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2011-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2014-03-25 확정:2015-04-20 배당:2015-05-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2014-04-21 확정:2015-04-22 배당:2015-05-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 2층전부 | 전입:2011-04-20 확정:2011-04-15 배당:2015-06-11 | 보:55,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,1차 보:5000만원,2차 전:2015.05.04 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.01.23 | 소유권이전(증여) |
| 을(14) | 2013.03.06 | 근저당 |
| 갑(11) | 2015.01.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2015.04.28 | 임의경매 |
| 을(17) | 2015.06.18 | 주택임차권(2층전부) |
주의사항
- ☞본건 토지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
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