경기도김포시통진읍단독주택경기도 김포시 통진면 귀전리 588-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경47812
부천지원 3계 (032-320-1133)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.34㎡(8.27평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 와OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 819만 1,341원
- 감정가
- 7,509만 9,690원
- 매각가
- 3,211만원57.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 7,509만 9,690원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 5,257만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 3,679만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.03 | 2,575만 9,000원65.7% | - |
| 매각 32,110,000원 (42.76%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 30,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.09 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 394일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,509만 9,690원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 61만 7,100원 |
| 토지(3) | - | 5,677만 850원 |
| 건물(2) | 17.85㎡(5.4평) | 1,328만 400원 |
| 제시외(2) | 2.86㎡(0.865평) | 37만 1,800원 |
| 제시외(2) | 6.63㎡(2.006평) | 369만 9,540원 |
| 제시외(3) | - | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 214만 1,427원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2024.10.09
- 보존등기일
- 2004.12.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전리 사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장·단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
- 기호1 : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하고, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 지적도상 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 819만 1,341원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.12.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.08.28 | 2번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- ▶ 목록2,3의 2004.12.20.접수 제64883호 신김포농업협동조합의 근저당권은 소멸됨.(신김포농업협동조합으로부터 2014.01.17. 대출금 전액 상환받았다는 사실조회회신 제출)
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