경기도김포시통진읍단독·다가구경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 (경기 김포시 통진읍 마송1로16번길 40-57)
과거 경매 이력
경매 2025타경31456
부천지원 8계 (032-320-1138)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 318.81㎡(96.44평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,061만 6,597원
- 감정가
- 9억 1,325만 6,800원
- 매각가
- 5억 5,000만원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 9억 1,325만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 6억 3,928만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 4억 4,749만 6,000원51% | - |
| 매각 550,000,000원 (60.22%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 451,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 103일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 423일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,325만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 7,126만 9,000원 |
| 건물(1) | 70.74㎡(21.399평) | 1억 2,450만 2,400원 |
| 건물(1) | 70.74㎡(21.399평) | 1억 2,450만 2,400원 |
| 건물(1) | 71.12㎡(21.514평) | 1억 2,517만 1,200원 |
| 제시외(1) | 35.46㎡(10.727평) | 5,602만 6,800원 |
| 제시외(1) | 35.46㎡(10.727평) | 5,602만 6,800원 |
| 제시외(1) | 35.29㎡(10.675평) | 5,575만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 561만 9,890원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2018.11.20
- 공시가격
- 392,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 마송초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101호 | 전입:2023-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| POOOOOOOOOO | 주거용 101호 | 전입:2024-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| TOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:2024-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| TOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:2024-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| TOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:2019-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 301호(71.12㎡) 2021.07.19. | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-21 배당:2025-02-25 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 102호(35.37㎡) 2019.05.13. | 전입:2019-05-13 확정:2019-05-13 배당:2025-03-28 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금6,500만원(재계약금액 금6,500만원)(반환받지 못한 임차보증금액 금4,500만원)] |
| 박OO | 주거용 202호(45㎡) 2021.07.16 | 전입:2021-07-20 확정:2023-12-14 배당:2025-03-05 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2023.04.28] |
| 박OO | 주거용 102호 | 전입:2019-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 201호(35.37㎡) 2018.12.02. | 전입:2018-12-31 확정:2020-01-31 배당:2025-02-13 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 101호(36㎡) 2023.05.31. | 전입:2023-06-01 확정:2025-02-12 배당:2025-02-13 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,061만 6,597원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.24 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.02.25 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.06.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.06.12.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 5,900만원
