경기도김포시통진읍단독주택경기도 김포시 통진읍 도사리 484-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경35914
부천지원 4계 (032-320-1134)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 227.61㎡(68.852평)
- 개시결정
- 2019.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OOOOOOO / 전OO
- 채권자
- 진OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,764만 8,400원
- 매각가
- 7억 100만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.28 | 7억 2,764만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2020.07.02 | 5억 935만 4,000원30% | - |
| 매각 701,000,000원 (96.34%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 654,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-14 | ||
| 납부 : 2020-07-27 | ||
| 배당기일 : 2020-09-28 | ||
| 배당종결 : 2020-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.05.28 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,764만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,188만원 |
| 토지 | - | 4억 7,668만원 |
| 건물 | 98.55㎡(29.811평) | 1,222만 200원 |
| 건물 | 6.3㎡(1.906평) | 44만 1,000원 |
| 건물 | 79.56㎡(24.067평) | 556만 9,200원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외 | 37.2㎡(11.253평) | 55만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 7,238원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2019.08.23
- 보존등기일
- 1984.12.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장림마을 내에 위치하며, 주위는 농경지,단독주택 및 창고 등이 혼재하는지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.13
- 배당요구종기일
- 2019.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:2018-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.12.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2007.03.13 | 근저당 |
| 을(10) | 2012.04.20 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.08.19 | 임의경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 2025년
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- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
