경기도김포시통진읍단독주택경기도 김포시 통진읍 서암리 392-1 (경기 김포시 통진읍 서암로194번길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경32605
부천지원 6계 (032-320-1136)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 126.66㎡(38.314평)
- 개시결정
- 2024.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 통OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,132만 6,600원
- 매각가
- 3억 2,777만 7,000원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 4억 9,132만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 3억 4,392만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 2억 4,075만원51% | - |
| 매각 327,777,000원 (66.71%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 254,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-08 | ||
| 납부 : 2024-10-16 | ||
| 배당기일 : 2024-11-20 | ||
| 배당종결 : 2024-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,132만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,487만 1,000원 |
| 건물(2) | 97.66㎡(29.542평) | 1,562만 5,600원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 42만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 21만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 9,482원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2019.05.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암초등학교" 북측 약200미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택 및 농경지, 공장, 창고 등으로 혼재하고있어 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
- 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이고 일부는 현황 "도로"임.
- 본건 토지는 북측과 동측 경계를 따라 지적상 도로가 소재하고, 본건 토지 남측부분을 통과하는 현황 "도로"를 이용하여 차량 접근 가능함.
- 위생 및 급. 배수설비, 보일러난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.02.14 | 임의경매 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
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- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,700만원
