경기도김포시통진읍단독주택경기도 김포시 통진읍 서암리 30-3 외 1필지 (경기 김포시 통진읍 검암2로 100-42)
과거 경매 이력
경매 2023타경36426(1)
부천지원 2계 (032-320-1132)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 167.45㎡(50.653평)
- 개시결정
- 2023.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,345만 5,950원
- 매각가
- 1억 1,800만원56.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.19 | 2억 7,345만 5,950원 | 변경 |
| -2024.06.11 | 2억 7,345만 5,950원 | 변경 |
| 1차2024.07.16 | 2억 7,345만 5,950원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 1억 9,141만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 1억 3,399만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2024.09.30 | 1억 3,399만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.05 | 9,379만 5,000원65.7% | - |
| 매각 118,000,000원 (43.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 100,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 납부 : 2025-01-14 | ||
| 배당기일 : 2025-02-27 | ||
| 배당종결 : 2025-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.22 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,345만 5,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,658만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 2,233만 2,000원 |
| 건물(6) | 89.49㎡(27.071평) | 4,393만 9,590원 |
| 건물(6) | 42.96㎡(12.995평) | 2,109만 3,360원 |
| 제시외(6) | 10㎡(3.025평) | 140만원 |
| 제시외(6) | 6㎡(1.815평) | 18만원 |
| 제시외(6) | 15㎡(4.538평) | 736만 5,000원 |
| 제시외(6) | 4㎡(1.21평) | 56만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 1,512원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2023.05.22
- 보존등기일
- 2004.05.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암생활체육공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 기호1,2: 공히 일단지의 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.26
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 | 전입:2022-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2022-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록6) 겹치는 부분의 위 지상 건물을 위한 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
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