경기도김포시통진읍단독주택경기도 김포시 통진읍 서암리 30-3 외 8필지
경매 2015타경17727
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.45㎡(40.066평)
- 개시결정
- 2015.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOO / 홍OO
- 채권자
- 안OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 114만 3,000원
- 최저가
- 6억 1,779만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.12.27 | 2억 1,489만 3,000원88.1% | 유찰 |
| -2017.01.31 | 1억 5,042만 5,000원91.6% | 변경 |
| 2차2017.05.16 | 18억 114만 3,000원 | 유찰 |
| 3차2017.06.27 | 12억 6,080만원30% | 유찰 |
| 4차2017.08.01 | 8억 8,256만원51% | 유찰 |
| -2017.09.05 | 6억 1,779만 2,000원65.7% | 변경 |
| 5차2017.10.17 | 6억 1,779만 2,000원65.7% | - |
| 매각 720,100,000원 (39.98%) / 입찰 2명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 681,000,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2016.12.27 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 114만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,825만 9,000원 |
| 토지 | - | 9,305만 8,000원 |
| 토지 | - | 6,125만 8,000원 |
| 토지 | - | 9,554만원 |
| 토지 | - | 2억 3,010만원 |
| 토지 | - | 8억 2,104만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,572만 4,000원 |
| 토지 | - | 2억 343만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 4,915만 2,000원 |
| 건물 | 89.49㎡(27.071평) | 4,295만 5,200원 |
| 건물 | 42.96㎡(12.995평) | 2,062만 800원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 6,782원 |
- 감정원
- 현민
- 가격시점
- 2015.11.25
- 보존등기일
- 2004.05.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '서암5리마을회관' 북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.
- 1,2) 2필 1단의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임, 3,4)부정형의 토지로서 건물이 신축중임, 5,7)부정형의 토지로서 전으로 이용중임, 6,8,9)부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
- 본건의 남동측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.04
- 배당요구종기일
- 2016.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2015-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주택및 관리실,양어장등 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.08.04 | 소유권이전(매각) |
| 을(20) | 2014.08.04 | 근저당 |
| 을(21) | 2014.10.02 | 근저당 |
| 갑(8) | 2015.11.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2016.08.09 | 최OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-건물 및 제시외 건물에 대하여 한규철로부터 공사대금채권 금 387,958,960원을 위하여 유치권신고서가 2016.12.23.자 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자로부터 위 유치권신고자가 경매목적부동산을 점유한 적이 없고 점유 회복을 위한 권리행사도 없어서 유치권을 배제해야 한다는 취지의 2017. 1. 25.자 유치권배제신청서가 제출됨
- ☞서암리 30-3 건물이 서암리30-4번지 일부를 점유할 경우 건물을 위하여 그 대지 부분(서암리30-4)에 법정지상권 성립여지 불명.
- ☞토3~9) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
- ☞토3,4) 원상회복명령 발하여 질 가능성 있음.
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