경기도김포시통진읍도시형생활주택경기 김포시 통진읍 서암리 842-1, 101동 5층501호 (경기 김포시 통진읍 담터로 40)
과거 경매 이력
경매 2020타경3005
부천지원 4계 (032-320-1134)
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- 대지권
- 31.47㎡(9.52평)
- 건물면적
- 50.7㎡(15.337평)
- 개시결정
- 2020.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 4,333만 3,000원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.29 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.03 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.08 | 8,428만원51% | - |
| 매각 143,333,000원 (83.33%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 136,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-20 | ||
| 납부 : 2021-08-03 | ||
| 배당기일 : 2021-08-30 | ||
| 배당종결 : 2021-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.21 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.04.29 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.47㎡(9.52평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 50.7㎡(15.337평) | 1억 2,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 9,657원 |
| 건물 | 평 | 785만 297원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2020.05.25
- 보존등기일
- 2018.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 인접필지(개인소유)를 통하여 북측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.19
- 배당요구종기일
- 2020.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2018.10.19. ~ 2020.10.18. | 전입:2018-10-23 확정:2018-10-10 배당:2020-07-03 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 전부 2018.10.19. ~ 2020.10.18. | 전입:2018-10-23 확정:2018-10-10 배당:2020-06-16 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.10.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.05.07 | 임의경매 |
| 을(2) | 2020.10.27 | 주택임차권 |
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통진읍 전세, 월세 리스크 지수
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- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 60%
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- 1억 6,700만원
