경기도김포시통진읍상가주택경기도 김포시 통진읍 도사리 768-5 (경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-37)
과거 경매 이력
경매 2023타경6630
부천지원 2계 (032-320-1132)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 388.57㎡(117.542평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,868만 2,720원
- 매각가
- 6억 5,010만원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 6억 3,868만 2,720원 | - |
| 매각 650,100,000원 (101.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-24 | ||
| 배당기일 : 2024-08-30 | ||
| 배당종결 : 2024-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,868만 2,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,610만원 |
| 건물(2) | 201.94㎡(61.087평) | 1억 743만 2,080원 |
| 건물(2) | 61.23㎡(18.522평) | 3,477만 8,640원 |
| 제시외(1) | 51.5㎡(15.579평) | 515만원 |
| 제시외(1) | 22㎡(6.655평) | 264만원 |
| 제시외(1) | 26㎡(7.865평) | 702만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 165만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 225만원 |
| 제시외(1) | 3.4㎡(1.029평) | 61만 2,000원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 105만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 3,165원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2023.12.22
- 보존등기일
- 2001.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 마송초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 근린시설, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평탄한 토지로서, "주상용" 건부지임.
- 본건 남서측으로 약 5-6미터의 포장도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 87.19㎡ 대남슈퍼 2019.04.26.~2025.04.25. | 사업:2019-04-24 확정:2023-03-09 배당:2024-02-27 | 보:50,000,000원 월:1,200,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [전:2019.04.24(2023.03.09)] |
| 박OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-12-13 | 보:15,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 서OO | 점포 1층 일부 (104호) 2021.04.05.~ | 사업:2021-04-14 확정:미상 배당:2024-02-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 안OO | 점포 1층 중 103호 2022.12.28.~2024.12.28. | 사업:2021-03-02 확정:2024-02-26 배당:2024-02-29 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진OO | 점포 1층 중 52.9㎡ 성은식당 2022.12.02.~2024.12.02. | 사업:2016-04-26 확정:2024-02-28 배당:2024-02-28 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [미용실] |
| 홍OO | 주거용 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.03.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.08.04 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2020.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.13 | 임의경매 |
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