경기도김포시통진읍도시형생활주택경기 김포시 통진읍 도사리 727-15, 가동 1층102호 외 1필지 (경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24)
경매 2022타경31721(1)
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 16.91㎡(5.115평)
- 개시결정
- 2022.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,240만원
- 최저가
- 90만 4,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.25 | 2,240만원 | 유찰 |
| -2024.05.30 | 1,568만원30% | 변경 |
| 2차2024.10.17 | 2,240만원 | 유찰 |
| 3차2024.11.21 | 1,568만원30% | 유찰 |
| 4차2025.01.02 | 1,097만 6,000원51% | 유찰 |
| 5차2025.02.06 | 768만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.03.06 | 537만 8,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.04.10 | 376만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.15 | 263만 6,000원88.2% | - |
| 매각 4,000,000원 (17.86%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2025.08.07 | 263만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.11 | 184만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 11차2025.11.06 | 129만 2,000원94.2% | 유찰 |
| -2025.12.11 | 90만 4,000원96% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 1096일 |
| 최초진행일 | 2024.04.25 | 797일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,240만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 16.91㎡(5.115평) | 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 9,277원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2022.03.04
- 보존등기일
- 2014.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "마송초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는공동주택, 단독주택 및 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 4미터의 진입 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비(LPG가스) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.18
- 배당요구종기일
- 2022.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2014-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [2회차 임차인] | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [2회차 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.11.18 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.02.18 | 6번심OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(9) | 2023.01.13 | 6번심OO지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 신청외 토지소유자 장미화로부터 인천지법 부천지원 2022가단104121 건물등철거 확정판결문 및 동법원 2023타기265 건물철거 대체집행문이 각 제출되었으며, 신청채권자 제출의 의견서 및 제출된 확정판결문에 의하면 이 건 채무자겸소유자(건물소유자)에게 법정지상권이 존재하지 않음을 알 수 있는바, 이러한 건물철거 관련 사항을 확인하고 입찰에 참가요(재현황조사보고서 참조)
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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