경기도김포시통진읍상가주택경기도 김포시 통진면 귀전리 591 외 5필지
경매 2014타경5246
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 312.19㎡(94.437평)
- 개시결정
- 2014.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 2,331만 5,600원
- 최저가
- 9억 2,632만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.08.12 | 13억 2,331만 5,600원 | 변경 |
| -2015.01.06 | 13억 2,331만 5,600원 | 변경 |
| 1차2015.02.10 | 13억 2,331만 5,600원 | 유찰 |
| -2015.03.17 | 9억 2,632만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.11 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.20 | 105일 |
| 최초진행일 | 2014.08.12 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,331만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,420만 2,000원 |
| 토지 | - | 1,560만원 |
| 토지 | - | 2억 4,779만 1,000원 |
| 토지 | - | 5,553만 5,000원 |
| 토지 | - | 9,945만원 |
| 토지 | - | 6,561만 9,000원 |
| 토지 | - | 1억 536만 3,000원 |
| 토지 | - | 4억 9,249만 2,000원 |
| 토지 | - | 5,865만원 |
| 건물 | 44.88㎡(13.576평) | 1,211만 7,600원 |
| 건물 | 101.08㎡(30.577평) | 4,245만 3,600원 |
| 건물 | 96.28㎡(29.125평) | 4,621만 4,400원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 48만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 67만 5,000원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 189만원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 62만 5,000원 |
| 제시외 | 34.65㎡(10.482평) | 415만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 105원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2014.03.11
- 보존등기일
- 2004.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지랏마을 북서측 인근에 위치하며, 지방도 주변으로 소규모 근린생활시설, 공장시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 수준임
- 귀전리 591- 부정형의 토지로서 현황 "토지임야" 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임, 귀전리 592-1 - 부정형의 토지로서 현황 "근린생활시설, 주택 및 창고" 건부지로 이용중임, 귀전리 593-1- 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 상태임, 귀전리 595,596,598-1- 공히 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임
- *귀전리 591 - 북측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며, 귀전리 592-1 토지를 경유하여 본건 지상으로 개설되어 있는 현황 도로를 이용하여 출입함, 귀전리 592-1,귀전리 598-1 - 공히 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함, 귀전리 593-1- 북측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 인접필지를 이용하여 출입함, 귀전리 595 - 남서측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 인접필지를 이용하여 출입함, 귀전리 596 - 북동측으로 지적상의 도로에 접하나, 현황 폐쇄 상태이며 인접필지를 이용하여 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.04
- 배당요구종기일
- 2014.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1946-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 점포 1층 중 101.08㎡ | 사업:2004-05-07 확정:미상 배당:2014-06-12 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2013-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.03.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2010.05.04 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.07.20 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.03.07 | 강제경매 |
주의사항
- ☞귀전리 595,596)농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
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중간
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