경기도김포시통진읍상가주택경기도 김포시 통진읍 마송리 573-1
과거 경매 이력
경매 2015타경1616
부천지원 8계 (032-320-1138)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 504.15㎡(152.505평)
- 개시결정
- 2015.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 전OO
- 채권자
- 화OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,840만 8,720원
- 매각가
- 6억 3,841만 7,770원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.03 | 7억 3,840만 8,720원 | 유찰 |
| -2015.10.08 | 5억 1,688만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2015.12.17 | 5억 1,688만 6,000원30% | - |
| 매각 638,417,770원 (86.46%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 556,093,670원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-02-03 | ||
| 납부 : 2016-01-25 | ||
| 배당기일 : 2016-02-29 | ||
| 배당종결 : 2016-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.02 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.09.03 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,840만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,863만원 |
| 건물 | 137.76㎡(41.672평) | 9,918만 7,200원 |
| 건물 | 111.67㎡(33.78평) | 1억 184만 3,040원 |
| 건물 | 111.67㎡(33.78평) | 1억 184만 3,040원 |
| 건물 | 111.67㎡(33.78평) | 1억 184만 3,040원 |
| 건물 | 15.69㎡(4.746평) | 753만 1,200원 |
| 건물 | 15.69㎡(4.746평) | 753만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 275만 2,575원 |
- 감정원
- 백운
- 가격시점
- 2015.01.26
- 보존등기일
- 2012.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "마송택지개발지구" 내에 위치, 주변은 주택 및 상가, 나대지 등이 소재하는 개발예정지대임
- 차량의 출입이 가능, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함
- 대체로 장방형의 토지로서 "주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임
- 북측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.28
- 배당요구종기일
- 2015.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 중 일부(방1칸) | 전입:2012-11-29 확정:2012-11-29 배당:2015-03-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2014-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 변OO | 주거용 401호 | 전입:2012-12-03 확정:2012-12-10 배당:2015-03-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 보:5천만원 |
| 하OO | 주거용 | 전입:2011-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.09.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.11.28 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.12.04 | 김OO,성OO지분가압류 |
| 을(4) | 2013.12.26 | 전OO지분전부근저당 |
| 갑(7) | 2014.04.28 | 김OO지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(8) | 2014.04.28 | 성OO지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(9) | 2014.07.17 | 김OO,성OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2015.01.21 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2015.03.24 | 김OO,성OO지분강제경매 |
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