경기도김포시통진읍상가주택경기도 김포시 통진읍 옹정리 45-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경5594
부천지원 2계 (032-320-1132)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 525.05㎡(158.827평)
- 개시결정
- 2012.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,954만 6,770원
- 매각가
- 6억 8,600만원59.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.09 | 16억 9,954만 6,770원 | 유찰 |
| 2차2012.09.13 | 11억 8,968만원30% | 유찰 |
| -2012.10.18 | 8억 3,278만원51% | 변경 |
| -2012.12.27 | 8억 3,278만원51% | 변경 |
| 3차2013.03.05 | 8억 3,278만원51% | 유찰 |
| 4차2013.04.09 | 5억 8,295만원65.7% | - |
| 매각 686,000,000원 (40.36%) / 입찰 5명 / 000000000 | ||
| ( 2위금액 657,500,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2013-05-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2013-07-16 | ||
| 배당종결 : 2013-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.16 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.21 | 70일 |
| 최초진행일 | 2012.08.09 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,954만 6,770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 5,400만원 |
| 토지 | - | 4억 3,680만원 |
| 토지 | - | 1,910만 6,000원 |
| 건물 | 104.03㎡(31.469평) | 7,823만 560원 |
| 건물 | 179.08㎡(54.172평) | 1억 3,466만 8,160원 |
| 건물 | 209.05㎡(63.238평) | 1억 5,720만 5,600원 |
| 건물 | 26.69㎡(8.074평) | 1,881만 6,450원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 42만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 245만 3,209원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2012.03.16
- 보존등기일
- 2008.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "터골마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 국도변 미성숙상가지대로, 후면으로 농경지 및 중소규모의 공장등이 소재함
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임
- 기호(1) : 부정형의 남측하향 경사지를 매립하여 북측 국도변의 높이에 맞추어 평탄하게 조성후 상업용 건부지로 이용중
- 기호(2) : 부정형의 남측하향 완경사지로 남측 일부는 주거용건부지로 이용중, 북측 및 남측 주택의 옥탑부분을 기호(1) 토지와 연계조성하여 주차장으로 이용중임
- 기호(3) : 현황 도로로 이용중임
- 본건 북측으로 48번 국도인 노폭 약 35미터의 광대로와 접하며, 서측으로 노폭 약 5미터의 현황 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.18
- 배당요구종기일
- 2012.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 미상 | 전입:2009-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 점포 1층 144.28㎡ 시골밥상 | 사업:2012-02-06 확정:미상 배당:2012-05-14 | 보:30,000,000원 월:200,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 정OO | 주거용 101호 전부 | 전입:2010-07-21 확정:2012-03-26 배당:2012-04-23 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.11.18 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.11.18 | 근저당 | |
| 2010.11.18 | 근저당 | |
| 2010.11.26 | 근저당 | |
| 2012.03.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 노용곤으로부터 금237,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.채권자 케이알유동화전문유한회사로부터 2012. 10. 31.자 유치권배제신청서가 제출됨
- ☞노용곤은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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